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        另类融资助转型 大房企竞相参设产业基金

        腾讯房产开封站万科19日又披露了两单参加设立产业基金的公告今年以来包括万科招商蛇口阳光城(000671,股吧)龙湖地产等房企频频参与设立产业基金业内人士就此表示参投产业基金可以看作是房企另类融资并借此谋求转型或者多元化发展的一个信号

        万科频频发起或参投基金

        根据公告披露万科及其子公司盈达投资拟50亿投资深圳楼盘金晟硕庆创业投资中心有限合伙该基金初始募集规模为人民币100亿元拟通过投资子基金或直接投资于金融机构及其他机构的存量资产盘活类标的和企业转型升级过程中的资产整合股权重组企业并购类标的以资产和股权?#23637;?#36716;让及存量资产盘活收益作为基金的收益来源以承接金融机构推介的项目为主与此同时盈达投资深圳万科拟与金晟资产国元证券(000728,股吧)股份有限公司两个定向资管计划以及母基金金晟硕庆创业投资中心共同入伙投资苏州楼盘金晟硕丰投资 中心有限合伙该子基金募集规模为22.945亿元投资目标仅限于普通合伙人一致同意的股权投资项目其中母基金认缴出资额为3.825亿元深圳万科认缴出资额为9.55亿元

        在明源地产研究院首席研究员刘策看来这是万科前瞻性布局存量市场开启战略转型的必然动作他表示存量市场分为存量开发存量运营存?#21487;?#21306;和存量金融四个板块万科这个投资基金相当于可以一下子切到存量开发和存量金融两个板块而存量市场核心需要三大能力投资能力运营能力金融能力现在相当于打造投资和金融能力而存量经营和存?#21487;?#21306;已?#22411;?#31185;泊寓和万科物业布局相当于万科已经形成了存量市场的完整生态链

        今年以来万科参与或发展设立产业基金的动作并不少见5月16日万科发布公告北京楼盘万科拟出资11.95亿元入伙投资宁波楼盘梅山保税港区中城乾元投资中心有限合伙该基金主要用于投资北京的地产项目5月23日万科在公告中披露基于公司商业地产的发展战略公司下属子公司拟出资50.31亿元参与组建两支专业商业地产投资基金用于投资?#23637;?#20844;司所拥有的成熟商业物业项目10月12日万科公告称基于公司物流地产业务的发展战略公司下属子公司拟投资60亿元参与设立拟投资于中国境内确定区域的拟建在建及已建成的物流地产项目的物流地产投资基金12月2日万科发布公告基于公司城市配套服务商的发展战略公司全资子公司昆山楼盘品铭富企业管理有限公司拟出资10.5 亿元参与投资华人文化基金有助于公司借助外部合作方在文化领域的资源加快公司在战略转型中的投资运作

        多家大型房企涉足产业基金

        其实不仅是万科诸多房地产企业今年都不?#32423;?#21516;将触角伸向参投产业基金方面

        11月28日招商蛇口宣布与太盟投资集团按14的出资比例在开曼群岛联合设立地产基金SUPER ALLIANCE REAL ESTATE PARTNERS L.P.该地产基金在境外协议转让形式?#23637;?#25307;商蛇口持有的上海楼盘招商局大厦上海招商局广场及北京招商局大厦三项资产相关的股权交易总?#32422;?#32422;计50亿元

        据清科集团官网披露10月5日清科集团旗下清科资管携手龙湖地产担任GP正式发起设立清科集团-龙湖集团产业基金该基金总规模拟定100亿元将重点对教育医疗健康文化娱乐消费升级人工智能智能家居等领域且与龙湖地产有着协同效应的成长期企业进行股权投资

        6月27日华夏幸福(600340,股吧)在公告中披露公司作为有限合伙人出资29.99亿元参与由知合资本管理有限公司作为普通合伙人发起设立的募集规模为100亿元的河北新型显示产业发展基金

        5月19日阳光城发布公告围绕公司未来发展规划就公司房地产领域的投资开发及并购等需求公司或其子公司控股的项目公司拟与浙江天堂硅谷地产股权投资基金管理有限公司设立100 亿元的房地产产业投资基金首期不超过20 亿元公司拟以自有资金不超过 6.67 亿元认购首期投资基金的劣后级份额成为该基金的劣后级有限合伙人

        易居研究院副院长杨红旭指出参投产业基金可以看作是房企在谋求转型或者多元化发展的一个信号过去房企搞基金主要为房地产开发项目融资现在参投基金转向了与产业相关既带有融资的属性为发现及并购优质标的创造条件同?#24065;?#22312;为企业今后的转型发展谋篇布局

        <腾讯房产开封站 为您提供更快更?#26207;频?#27004;盘信息><拨打400免费电话 开封楼盘信息尽知晓>

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