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        11个热点城市新房价格跌回1年前 深圳连续3月领跌

        大画楼市新华网2017-12-26 08:53

        国家统计局公布的2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前部分二三线城市房价涨幅扩大

        房价同?#35748;?#36300;城市增至11个深圳连续3月领跌

        国家统计局数据显示11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前从同比涨幅来看继深圳成都上海北京无锡郑州合肥杭州南京福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来天津在11月份?#24067;?#20837;房价同?#35748;?#38477;的行列

        其中深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国福州南京成都和无锡的同比跌幅也超过1%国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示从同比看11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平

        据国家统计局测算一线和三线城市房价同比涨幅继续回落二线城市房价则略有反弹一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点二手住宅价格同比涨幅与上月相同

        环比方面11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在环?#35748;?#38477;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格?#20174;?#25152;反弹且整体环比涨幅比上月有所扩大数据显示与10月相比11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个与上个月持平下降的城市有10个比上个月少4个环比价格变动中最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%最大跌幅为福建泉州下降0.4%

        2017房价走出了怎样的曲线

        2017年各地房地产调控政策密集出台效果明显

        今年前3月虽然热点城市房价持续回落但全国大中城市房价依然处于高位个别城市房价涨势不减1月份合肥厦门南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国

        伴随着楼市虚火上升调控逐渐加码从3月份开始到11月底全国累计有超过110个城市发布楼市调控措施100多次一二三线城市均有分布其中限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法截至目前杭州青岛石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限

        今年3月至5月厦门福州青岛等20余城在楼市调控政策中首推限售措施随后限售向三四线城市拓展山东东营聊城广西柳州等城市加入限售行列

        密集调控的效果逐渐开始显现国家统计局数据显示4月份开始热点城市楼市开始降温5月份上海和北京出现房价环比零增长?#20445;?#28145;圳房价环?#35748;?#36300;8月份15个热点城市房价环?#28909;?#38754;止涨其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨继深圳?#32479;?#37117;房价8月率先出现同?#35748;?#36300;以来至11月份已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平

        非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大

        在严格调控之下热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出但国家统计局数据显示部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大

        数据显示乌鲁木齐湛江西宁桂林昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列环比涨幅均超1%

        易居智库研究总监?#26174;?#36827;认为全国楼市仍在分化部分中西部城市房价上涨仍然较快

        据国家统计局测算1至11月份全国商品房销售面积增长7.9%销售额增长12.7%其中东部地区商品房销售面积仅增长3.2%增速持续回落中部地区商品房销售面积增长12.5%西部地区商品房销售面积增长11.6%

        中原地产首席分析师张大伟表示10月份开始开发商为冲刺全年业绩在二三线城市密集推盘入市项目的增加提高了市场活跃度使得二三线城市房价结束了连续回落的态势10月份以来环比涨幅再现反弹

        ?#26174;?#36827;预计随着调控不断加码以及二三线城市需求的释放多数城市房地产市场或将降温

        业内人士认为在中央房住不炒理念的指导下土地金融财税等住房制度改革正加快?#24179;?#38543;着房地产长效机?#39057;?#23436;善布局未来房地产市场将保持健康平稳发展

        <腾讯房产开封站 为您提供更快更完?#39057;?#27004;盘信息><拨打400免费电话 开封楼盘信息尽知晓>

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