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        58集团发布租赁蓝皮书 35岁以下租客独居占比达29%

        大画楼市腾讯房产2017-12-26 08:50

        腾讯房产开封站19日58集团基于自身大数据优势综合外部调研数据结合58同城安居客赶集网的用户行为习惯发布调控下半场 租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书(以下简称58集团2017租赁蓝皮书)解析2017中国整体租房市场趋势

        58集团2017租赁蓝皮书研究数据显示在18岁到35岁的青年租房群体中独居者占比达到了29%同时租赁人群家庭化年轻化特征显著整租占比达到62%租金价格成为租房人群最关注因素近40%的租户期望月租金在1500元以下理想月租金超过3000元的租房人群为29%

        租房人群在每个选房环节的行为轨迹是线下租赁中介线上信息网站广泛关注的重点58集团房产数据研究院就租房人群的行为特征收集分析并发布租房人群画像

        58集团2017租赁蓝皮书报告显示在18岁到35岁的租房人群中处于独居状态的租客占比达29%另外39%为与伴侣居住27%的人群为与长辈和或孩子租住安居客房产研究院首席分析师张波预测城市购房压力不?#26174;?#21152;结婚年龄推迟可能推动单人租房人群?#20013;?#22686;长

        另外目前租房人群中年轻租客仍保持高占比根据58集团房产数据研究院联合调研数据30岁以下人群占比超过67%安居客首席分析师张波认为现阶段租房人群年龄处于偏低阶段但不断上涨的房价让更多30岁以上人群也不得已变买房为租房买房成?#23621;?#31199;房成本之间差额越来越大由此导致在一二线城市租赁需求仍将不?#26174;?#21152;租房人群年龄跨度拉大是未来趋势

        需求画像租客理想人均月租金为1500元小户型最受欢迎

        住房租赁市场相比购房市场具有更大的流动性换房行为频率相?#36234;?#39640;根据58 集团房产数据研究院联合调研数据租房人群换房原因位于前五位的?#26469;?#26159;改善生活环?#22330;?#24037;作地点变更交通不便利租约到期生活状态变化其中41% 的租房人群为改善生活环境而换房租房人群对于生活质量的要求正逐渐提高

        58集团2017租赁蓝皮书数据显示39%的租房人群在选房时最关注的是租金价格选择理想月租金在1500元以下的用户接近40%理想月租金超过3000元的租房人群为29%?#27426;?#23545;于中介及房东的服务态度问题租房人群关注占比仅为12% 和5%

        在各类户型的出租房屋中以一居室二居室为代表的小户型受到承租人的更多青睐58集团2017租赁蓝皮书指出租房人群对一居室需求占比达到40%之多安居客首席分析师张波认为这?#29615;?#38754;是由于一居室的私密?#36234;?#22909;可以满足人们对独立生活环境的基本要求另?#29615;?#38754;是因为大量的年轻租客多选择单人或者伴侣共同居住一居室可以同时满足降低生活成本和提高生活?#20998;?#30340;需求

        租客流动新一线城市租房需求增速品牌公寓成新宠

        近年来新一线城市经济的?#27604;١?#25919;策的倾斜和城市的发展带动了新一线城市外来人口净流入快速增长且仍将?#20013;?8集团2017租赁蓝皮书数据显示2017年新一线城市成都杭州武汉重庆等12城的租房需求量占全国需求量的20%与2016年相比上涨43%涨幅超过多数一线城市其中杭州东莞2017年租房需求?#23458;?#27604;增长率分别为79%74%领先全国多个其他城市

        安居客首席分析师张波认为我国租赁市场具有区域集中分布的特征经济发达人口流入量大的城市往往是租赁房源集中地比如杭州东莞分别位于长三角珠三角城市群的核心区域十三五规划中的长三角珠三角京津冀长江中游成渝五个城市群是处于全国优?#39318;?#28304;的集中地无论是就业还是社会服务均有极大优势

        根据58集团房产数据研究院联合调研数据全国租房人群对于房源来源倾向的选择中中介房源仅为19%倾向选择个人房源的占比接近总量一半达到49%对近两年晋升行?#31561;让?#20135;品的品牌公寓用户选择倾向达到了32%张波指出品牌公寓是近年来新兴的租赁类型因交通较为便利服务较好等因素受到追求?#20998;?#29983;活的年轻人的喜爱最重要的是因为品牌公寓的标准化定价和管理体系从租赁行业长远健康发展来说需要从政策法规上给租客更多的安心丸根据58集团房产数据研究院联合调研数据有超过10%的租客有被房东临时收回房屋的经历这也是品牌公寓最近成为租客新宠的原因之一

        目前住房租赁市场已成为房地产行业不可忽视的重要组成部分相信在未来的几年内租赁市场仍将稳步大幅成长发展成国内另一万亿量级的支柱产业58集团2017租赁蓝皮书基于自身大数据优势对庞大规模的租客群体进行了行为特征和市场趋势分析对于完善租赁市场具有重要的基础性作用可以更好地满足租赁人群需求提升租赁行业效率<腾讯房产开封站 为您提供更快更完?#39057;?#27004;盘信息><拨打400免费电话 开封楼盘信息尽知晓>

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