贷款买房的三大误区 你中招没

外地小伙北京买房 当地没缴社保成贷款拦路虎

余先生是廊坊人从大学毕业后就进了一家私企如今已经上班两年因为单位规模较小所以他一直没有缴纳社保和公积金最近他一直在中介看房最终他他决定在顺义购买一套住房但是由于他没有缴纳社保仅有银行流水和收入证明他不知道是否具备买房的资格

专家解答案例中余先生是河北人并没有达到北京目前执行的限购令标准余先生只有在提供满五年不断档的社保或纳税证明后才能在北京本地申请住房贷款由于他没有缴纳社保所以现在不能在北京买房

购房?#23435;?#32564;纳社保没有银行流水 仅凭身份证不能贷款买房

李小姐目前和丈夫一起租住在东城几年前她结了婚并?#19968;?#19978;了宝宝自从有了孩子后她就辞去了工作一直在家做全职主妇去年她和丈夫决定贷款买房由于丈夫名下有一套住房所以想以她自己的名义买但是她辞职后社保和公积金都处于断缴状态仅仅能够提供身份证不知道自己是否具备购房的资格

专家解答申请贷款的要求是向银行提供近6个月的收入流水等证明而李小姐由于自身原因辞去工作无法向银行提供这些证明所以无法申请贷款首先银行在贷款前会考量借款人的还款能力仅仅凭身份证是无法证明还款能力的因?#23435;?#35770;任何贷款方式即便是?#20013;?#26368;为简洁的无抵押贷款如果借款人想成功申请并获得贷款都必须向银行提供个人的收入证明加盖单位公章的工作证明等资料不同的银行针对贷款?#20998;?#35201;求的材料也不同需要借款人提前查询并准备好材料所以李小姐如果想贷款只能以老公的名义申请按照现在的政策将被算作二套房

北京本地人迁居外省 异地公积金不能贷款

肖先生和老婆都是80后现在他在一家民企上班今年他想用工资的积蓄和父母资助在北京贷款买套小户型住房但是看过几次房后感觉自己的经济实力无法承担买房的压力所以两个人将买房的区域划定在了北京周边城区最?#25307;?#20808;生和老婆在河北选了一套两?#37038;b?#20294;是不知道能否跨地区使用公积金贷款

专家解答案例中肖先生和老婆都在北京上班缴纳的社保和公积金也都在北京而目前除去河北部分地区外北京缴纳的公积金贷款并不能跨省使用所以肖先生在办理贷款前需要咨询河北当地的公积金管理中心查看所购房屋的地区是否支持公积金贷款类似于肖先生这样京外购房的住房人较多在目前贷款利息和整体利?#39318;?#20302;的情况下可以尝试使用商业贷款解决自己买房的难题

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