买涨还是买跌什么时候买房才不会吃亏

买房什么时候才不会吃亏?是房价下跌时候买房不吃亏还是房价上涨买房不吃亏呢?这是所有购房者所需要的或者想知道的答?#28014;?#20080;房子不存在吃亏一说首先对于非投资性买房的刚需而言买房只是一种正常的消费而不是一种投资既然不是投资那么就不存在吃亏一说;其次买房既属于商品交易同时也一种使用产品因此使用过的房?#37038;?#20110;二手房?#20445;?#37117;会存在贬值;最后对于首套房自住刚需来说就算房价上涨或者下跌既不会增加自己的存款也不会减少自己的财富

总的来说该不该买房要首先抛开房价涨跌的心理预期有些人讲这几年政府一直在调控有人就在网上舆论都说房价下降了这其实是错误的理解真正下降的不是房价而是房价增长的速度房价回落非一朝一夕而且从目前趋?#35780;?#30475;房价最有可能是回归到正常的速度?#22836;?#24230;不会一落千丈

那么如何买房才能不吃亏呢?需要注意哪些呢?

一 买房心态要稳

在买房时机上决定买房的基本动机应该是购房者是否具有这个需求而不是房价因此无论房子涨或跌购房者都应该做到心态要稳既不盲目入市也不要瞻前顾后耽误了最佳时机

二 ?#25918;?#24456;重要

购房者一定要有识别?#25918;频?#33021;力大?#25918;频?#24320;发商开发的楼盘比较多经验也丰富产品?#20998;?#19978;有保障

三 配套很重要

购房者一定要了解清楚楼盘的配套?#35805;?#26469;说大盘的配套会好一点教育交通商业都会比较齐全还有就是政府有倾向性地打造的各项配套

四 物业很重要

物业管理也和产品本身同样重要有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别但是经过时间的洗礼价格差别会越来越大因为房子造好以后后期发展都是要靠物?#36947;次?#25252;有价值的小区一定是离不开好的物业它让一个小区焕发出长久的生命力

五买房需求要准

首先从家庭成员状况?#31896;?#36215;居工作学习家庭休?#23567;?#23478;庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求以?#23435;?#20381;据来考察现有的住宅在地理位置交通状况房屋面积户型格局房屋质量物业服务周边配?#23376;?#20854;是学校的配套等几个主要指标上能否满足如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了

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